天津武清,天津武清疫情最新消息

大家好,我是武清房产老白。上次带大家看了下武清二手房的挂牌量和成交价,今天看看上月的成交量。八月份武清共成交323套房子,来看看这里面有你感兴趣的房子吗?数据来源:某壳找房(约占市场总成交60%-70%,仅供参考)第一名天鹅湖一号上月一共成交26套,成交均价为9500

大家好,我是武清房产老白。

上次带大家看了下武清二手房的挂牌量和成交价,今天看看上月的成交量

八月份武清共成交323套房子,

来看看这里面有你感兴趣的房子吗?

天津武清,天津武清疫情最新消息

数据来源 : 某壳找房(约占市场总成交60%-70%,仅供参考)

第一名

天鹅湖一号

上月一共成交26套,成交均价为9500元/平。

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大家对这个销冠项目应该会有点疑问(有点冷门),确实属于黑马一匹,因为上个月天鹅湖壹号一下推出了很多特价房,手续是按二手房走的,所以一下子冲上了榜一大哥的位置。

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天鹅湖这个项目从地图上来虽然位置有些偏,但距离万达很近,周边的工厂也比较多,现房出售,买了之后租房也好租,其项目价格低也是成交量大的主要原因。

第二名

花样年花郡

成交九套,成交均价为9400元/平。

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南湖的新房较多,而在片区二手房里,花样年花郡的性价比算是比较高的,所以有选择南湖片区的客户考虑这个项目的比较多,相比较新房价格确实有优势。

第三名

悦光年

成交七套,成交均价10500元/平。

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悦光年的公寓在十一中十三小发布了招生简章之后变得异常火爆,毕竟花小钱办大事也是很明智的,许多客户也是一再降低购房预算,几十万买公寓还能落户(平迁)上比较好的学区,何乐不为呢?

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注意:(购置公寓需谨慎,之前一定问清楚落户时间与条件,以免耽误孩子入学)

第四名

北岸尚城

成交六套 ,成交均价12400元/平。

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位于体育馆片区的北岸尚城也成交了好几套,虽然和第五名的枫丹天城的成交量一样,但形成鲜明对比的就是其二者的成交均价了,北岸就是以价格取胜了,看中体育馆片区的生活配套及光明道中学资源且预算较低的朋友,就会考虑这种较低总价的小区了。

第五名

枫丹天城

成交六套,成交均价19500元/平。

枫丹天城一直是体育馆片区的热门小区,前几年的热度一直很高,成交价一度2.3w+/平。

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不仅是因为其学区是光明道中小学,也是距离学校最近的小区之一,而且其东侧紧邻翠亨绿廊公园,地理位置极具优势,小区内部的绿化及物业也相对不错,所以即使价格偏高,成交量还是不少,但也是和它的高挂牌量也是有很大关系的。

第六名

保利香颂湖

成交六套,成交均价14500元/平。

香颂湖可是龙湾城片区的热门小区,也是片区内性价比较高的项目,我们前一段踩盘的时候对这个小区的印象很不错,其物业品质和小区的其他方面的表现都很均衡。

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虽然保利离广贤路中小学略远了一点,但瑕不掩瑜,对于一些看中教育资源但又不想太牺牲居住品质的家长们来说,这个小区确实是比较合适的选择。

第七名

保利上河雅颂南区

成交六套,成交均价16300元/平。

保利上河雅颂一直都是东蒲洼片区的热门楼盘,但之前也说了,随着大家对低密度社区的兴趣转换,大高层项目逐渐有些没落,保利社区的密度大,由于挂牌业主的房源基数大,导致挂牌价内卷严重,成交价也是一直呈现下降趋势。

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第八名

颐滨花园

成交五套,成交均价12500元/平。这个小区的名称猛一说大家是不是有点不太熟悉,如果我说远洋红熙郡大家是不是就都知道了,虽然附近还有颐尚花园等等小区,但颐滨花园整体的品质较好,所以成交量相对也好一点。

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第九名

金泰丽舍

成交五套,成交均价12700元/平。

黄庄片区的交易热盘,价格其实已经降了不少(几十万的落价),这个小区的一室最受购房者青睐,尤其是通勤京津两地的单身人群、小夫妻们及落户人群,这个小区位置便利,配套也比较成熟,小户型总价也偏低,所以选择金泰丽舍及丽德的目标群体也着实不少。

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第十名

经纬二期

成交五套,成交均价12000元/平。这个小区我不想过多评价,如果您单纯看价钱,看学校的距离(近),这个小区也可以考虑。如果您想追求品质和物业水平,想自己居住的小区远离挖机施工(全体交付遥遥无期),小区早日变成成熟社区,但就趁早远离它吧!

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再来看看下面的第11-20的小区,也都是所在片区比较热门的项目,比如龙湾城片区的龙如园、黄庄片区的亚泰澜公馆等等。

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由上图可见,龙如园、亨通、和平里、亚泰澜公馆、观澜花苑等小区的成交数量也基本在四、五套左右,剩下的其他小区交付数量也就是在两套三套左右吧。

之前的文章里也提过了,武清整个城区的挂牌量还是比较多的,所以一月300多套的成交量倒也很容易。

这里有你感兴趣的社区吗?留言区等您了!

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