2022房贷计算器,2022房贷利率计算器

如果我要卖房子,在本城市,多少总价的房子最容易卖?买总额200-300万,400-600万,1000万以上的房子的人家庭月收入大概多少?这些答案,只要有个小学毕业文凭的普通人就很容易可以算出来,因为有个公式。今日,在头条上频频刷到互联网大厂裁员,房子断供,二手房价格下降的消息,纷纷有消息说因为裁

如果我要卖房子,在本城市,多少总价的房子最容易卖?

总额200-300万,400-600万,1000万以上的房子的人家庭月收入大概多少?

这些答案,只要有个小学毕业文凭的普通人就很容易可以算出来,因为有个公式。

今日,在头条上频频刷到互联网大厂裁员,房子断供, 二手房价格下降的消息,纷纷有消息说因为裁员降薪,原来要买房的不买了,原来买大房子的该买小房子,原来要第一梯队学区的改买第二梯队,有的甚至打算卖房变现回老家。

卖房的时候就会发现接盘的情况也没有自己想象的乐观。

买房子的人都去哪了?

多少总价的房子才好卖?

昨天晚上,刷公众号,看到一个观点,非常新鲜,而且极其具有实操性。

比如我在浙江,目前杭州和宁波的房票各有一张。

假设,我有足够多钱,能在这两座城市买房,或者其中之一买套投资房,那么以后谁会来买我的房子呢?

房子需要变现才能实现投资的最终目标-,不然都是浮盈或者浮亏,当然,很显然,我不想亏,我是为了赚钱才买投资房的。

那么多少钱的房子受众群体最大,那么它以后也会更容易变现。

比如杭州,以首套30% 为例,按博主的观点,分5步走

1. 查询杭州市的月平均收入 ,比如11000 元

2. 能买得起房子群体的基本收入平均收入的1.2-1.5倍,家庭为单位就是11000*1.2*2至11000*1.5*2=26400元至33000元

3. 房贷月供的红线家庭收入的70% ,则是18480元至 23100 元

4. 根据月供极限,反推房贷总额(不要问我怎么算,数学渣渣的我也不知道)直接百度“房贷反算计算器”,填入极限月供,就可以得到结果。3,291,003-4,113,754元(330万-411万)

5. 房贷总额除以0.7,就是所能承受房价总额极限。也就是471万-587万 。

算出来就是对的吗,不,我们还要去验证一下,不能人家说什么就是什么,问问中介,问问朋友,成交数据查一查,400-600万这一档的,的确是杭州楼市的主流。

如果跟我一样杭州的档位太高够不上,再来看看宁波的

首付30%,按博主的观点,分5步走

1.查询宁波市的月平均收入 ,比如8000 元

2. 能买的起房子群体的基本收入平均收入的1.2-1.5倍,家庭为单位就是8000*1.2*2至8000*1.5*2=19200元至24000元

3.房贷月供的红线家庭收入的70% ,则是13440元至 16800 元

4. 根据“房贷反算计算器”,得出房贷总额是2,393,457-2,991,821元(约240万-300万)

5. 房贷总额除以0.7,就是所能承受房价总额极限。也就是342万-428万 。

宁波的朋友,也可以看看,市场上流动性强的房子是不是在这个价位之间。

当然,这个只是博主的一个观点,还要给他其他的才能构成买房建议,只是个人觉得这个公式对我来说非常的适用,计算器啪啪按几下,心里立马有数了。

如果有幸有家里的支持,可以买到更高总价的房子的,是多么幸福的一件事。

祝大家都能买的心仪又合适的房子。

本文内容由互联网用户自发贡献,该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务,不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至 anshangmeitousu@homevips.uu.me 举报,一经查实,本站将立刻删除。
如若转载,请注明出处:https://www.anshangmei.com/312.html