房子贷款解压需要什么手续费？详解解压房贷的相关知识
近年来，房价连续飙升，许多人选择贷款购房。然而，在贷款过程中，需缴纳较高的利息，时间一长会对贷款人造成一定的经济压力，导致生活质量降低。解压房贷成了解决这一问题的好方法。今天，我们就来详解解压房贷需要付哪些手续费。一、观察试点城市在2018年9月，中国人民
近年来，房价连续飙升，许多人选择贷款购房。然而，在贷款过程中，需缴纳较高的利息，时间一长会对贷款人造成一定的经济压力，导致生活质量降低。解压房贷成了解决这一问题的好方法。今天，我们就来详解解压房贷需要付哪些手续费。
一、观察试点城市
在2018年9月，中国人民银行、银保监会、住房和城乡建设部和财政部联合发布了关于在部分城市开展房贷担保机构试点业务的通知，试点城市包括北京、上海、深圳等20个城市。这些城市的居民可以选择在担保机构进行房贷解压，也可以选择在银行办理房屋抵押贷款。其次，还需关注当地解压房贷的政策法规，以确保操作的合法性。
二、办理总贷款额的6%-8%手续费
在确定好解压房贷后，贷款人就需要为此支付办理手续费。根据市场上的惯例，解压房贷的手续费一般为总贷款额的6%-8%，支付时间通常在拆分贷款之前。举个例子，如果你的总贷款额为100万元，则手续费为6%-8%的60000-80000元。
三、须缴纳银行收取的放贷服务费
在解压房贷的过程中，银行还会收取一定的放贷服务费，也是一个需要我们注意的地方。这个费用按银行制定的比例收取，通常为4%-5%，计算方法为还款总额乘以放贷服务费率再除以还款期次。比如，如果你的还款总额为50万元，按5%的比例收取，则放贷服务费为50*5%=25000元。
四、房产评估费、公证费、其它杂费
在解压房贷的过程中，除了上述两个费用之外，还会有其它各类杂费产生。例如，房产评估费、公证费、收费机构的中介费、政府部门的税费等等。这些杂费数量多少取决于你所在城市和贷款人的具体情况，所以需要进行仔细核算。
总的来说，房子贷款解压需要一定的手续费，我们需要提前做好针对解压房贷的相关准备，不要多花冤枉钱。通过上述的介绍，相信大家对于解压房贷的相关知识有了更深的了解。希望大家在解压房贷过程中，能够注意费用的详细计算，以便做好相关预算计划，更好地解压贷款。
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