离婚按揭房过户流程及费用详解
随着社会的不断发展，离婚已经成为了很多家庭不可避免的现实。对于有按揭房产的夫妻来说，在离婚后如何处理房产成为了一个重要的问题。一般来说，离婚按揭房产的处理方式包括两种：一种是房产出售，另一种是房产过户。本文主要介绍的是离婚按揭房过户的流程及相关费用。一、离婚按揭房过户流程1、先确定房屋权属如果双方都是房
随着社会的不断发展，离婚已经成为了很多家庭不可避免的现实。对于有按揭房产的夫妻来说，在离婚后如何处理房产成为了一个重要的问题。一般来说，离婚按揭房产的处理方式包括两种：一种是房产出售，另一种是房产过户。本文主要介绍的是离婚按揭房过户的流程及相关费用。
一、离婚按揭房过户流程
1、先确定房屋权属
如果双方都是房产的共有人，那么在协商过程中需要明确谁是留房者。如果是一方的名下，需要另一方出具放弃继承权、放弃共有权的相关书面文件。如果是双方都有名下，需要协商一方由位让给另一方，然后进行相关的过户手续。
2、约定房产处理方式
在房产过户前，双方需要约定将房产作何种处理。如果双方想要保留房产，那么需要协商将房产过户给哪一方。如果双方都要保留，那么需要按照权利比例来划分，具体划分方式需要双方在协商中达成一致。如果双方都想出售房产，那么需要协商好出售时房产的价格分配等问题。
3、办理房产过户手续
房产过户手续需要前往房产所在的区、县或市场监管局进行。需要提供的材料包括房产证、身份证、婚姻状况证明等，具体要求可向当地房管部门进行咨询。过户时需要交纳房产权转移税和公证费等相关费用。
二、离婚按揭房过户费用
房产过户的费用主要包括两个方面：
1、税费
房产过户需要交纳的税费是根据国家政策制定的，主要包括房产权转移税、契税和土地增值税。其中，房产权转移税是按照房屋市场价值的1.5%收取，契税是按照契约的总价值的0.5%收取，土地增值税按照当地政策要求收取。
2、服务费
过户还需要缴纳相关的服务费，包括公证费、评估费、手续费等。
以上是离婚按揭房过户的相关流程及费用信息。希望本文能够为大家提供一些帮助，更好地理解所有办理过户时需要注意的问题，从而顺利地完成所有手续。
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