新的利率什么时候开始(利率新政什么时候执行)
#头号周刊#天津5月20号以前利率首套:LPR4.6+30=4.9二套:LPR4.6+60=5.25月20号以后的利率首套:LPR4.45-20=4.25二套:LPR4.45+60=5.05历年利率走势好处:对于新买房者,按揭总体利率为近十多年最低,基点为-20,即使以后LPR增加,基点一直不变;对于已按揭购房者,待到自选调整日就即可降利率0.15%或0.2%,如果调整日为
天津5月20号以前利率
首套:LPR4.6+30=4.9
二套:LPR4.6+60=5.2
5月20号以后的利率
首套:LPR4.45-20=4.25
二套:LPR4.45+60=5.05
好处:
- 对于新买房者,按揭总体利率为近十多年最低,基点为-20,即使以后LPR增加,基点一直不变;
- 对于已按揭购房者,待到自选调整日就即可降利率0.15%或0.2%,如果调整日为每年1月1日则从4.65%降到4.45%;如果调整日为每年的放款日,自行按节点计算新利率就行(??调整周期有1 2 3 5年,调整日1月1日或放款日,具体看贷款合同)
我对应了一下,一年能省两千左右[加油]我是从LPR4.8+10——LPR4.65+10——LPR4.45+10
庆幸,当时转LPR时选择了浮动利率,这三年确实少还了挺多的,虽然房子现在降了,利率还是挺让人欣慰的[狗头][狗头][狗头]
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