美国真实的房贷利率是多少钱？美国真实的房贷利率表
最新看到网上很多乱七八糟的文章写美国的房贷利率，其实大多数人并不了解真实的美国房贷利率是怎样的。首先我们说下中国的房贷利率的决定机制，中国人民银行（中国的中央银行）每月21日发布贷款市场报价利率（LPR），其中包含5年期以上贷款基准定价，目前最新一期是2022年7月的5年期以上
最新看到网上很多乱七八糟的文章写美国的房贷利率，其实大多数人并不了解真实的美国房贷利率是怎样的。
首先我们说下中国的房贷利率的决定机制，中国人民银行（中国的中央银行）每月21日发布贷款市场报价利率（LPR），其中包含5年期以上贷款基准定价，目前最新一期是2022年7月的 5年期以上LPR是4.45%。然后各家商业银行在此基础上再根据当地金融主管部门或者当地政府政策来对房贷客户进行审批给予一个房贷利率价格，可能比4.45%高也可能低，房贷利率的高地取决于客户自己的资信状况和当地政府的区域金融监管政策。这就是我们中国的房贷利率形成机制。
美国则不同，美国房贷利率不受美联储的直接控制。美联储作为美国中央银行设定联邦基金利率。相反，30年期抵押贷款（也就是房贷）利率主要依赖于美国10年期国债收益率。美国国债收益率在过去两年中反弹，2020年8月低至0.52%，然后在2022年6月攀升至3.49%。
影响美国房贷利率的因素主要原因有美联储的下一步行动将如何转化为抵押贷款，这个过程很复杂。经济学家表示，美联储激进的加息增加了经济衰退的可能性。从表面上看，更高的利率和高通胀似乎会带来更高的抵押贷款利率。
另一方面，对经济衰退的担忧转化为美国长期国债收益率的下降。因此，如果新一轮的悲观情绪超过10年期国债收益率，抵押贷款利率可能会再次下降。
另一个需要注意的是：大多数美国住房贷款都被打包并作为抵押贷款支持证券ABS出售给投资者，这些投资者不断变化的愿望也推动了抵押贷款利率。通货膨胀是另一个因素。虽然通货膨胀率并不直接决定抵押贷款利率，但这两个指标密切相关。通货膨胀——以及美联储对物价上涨的反应——已成为推动影响美国房贷利率的一个重要因素。
最近几个月来，美国十年期国债收益率徘徊在3%左右，因此美国房贷借款人可以预期利率约为4.8%。相反，据美国一家金融网站调查显示，美国最新的全国贷款人调查中的平均30年期房贷利率为5.76%。所以大概可以看出美国大多数人30年期房贷利率其实跟我们中国30年期4.5-6.25%的房贷利率差不多。
美国某商业网站上的全国房贷利率走势图，可以看见美国当前30年期房贷平均贷款利率是5.52%。
美国当下房贷利率的趋势：
今天2022年8月6日星期六，美国基准30年期房贷贷款的当前平均利率为5.41%，比一周前增加了1个基点。如果您想进行再融资，那么今天30年期固定再融资的全国平均利率为5.40%，比上周增加了2个基点。此外，目前15年期固定再融资利率为4.66%，自上周同期以来下降了1个基点。
如若转载，请注明出处：https://www.anshangmei.com/17266.html
相关推荐
-
股市开市前为什么股价会变动，股市开市休市时间
赚钱是人们对世界认知的兑现，大家好，今天是2022年6月19日。我在刚入市的时候，可以说一张白纸进场，非常想了解投资和股市的一些知识，但无从做起，干着急。看/听别人分析股票之类的，字都看得见、听的清就是听不懂，感觉是一片茫然。仔细回想来，还是对股市的一些基础概念都不太了解。基本概念：1.价格—最重要，这个是判断我们能否赚钱的指标，低买高卖，就赚了。高买低卖就亏了。同时日
-
360微零花可靠吗利息多少（360微零花怎么提前还款）
这个世界镰刀太多，也太锋利，各种课程都能收费割你。每天充斥在你视野周围的各种焦虑营销和推门引路，多如繁星。我尊重知识付费，多年来，我也买过上万的课程了。今天这篇算是小小的总结，希望给看文的小伙伴，一点点心得和参考。1.家居整理收纳师：之前我一个朋友要去做家居整理收纳师，这门课的市场报价是4000+起步。这个行业的前
-
上海黄兴路属于哪个街道，上海黄兴路在哪个区
你若盛开，鲜花自来！在“三八”女神节到来之际，一个巨型鲜花二维码今天亮相长沙黄兴路步行街，吸引了众多市民与游客拍照打卡。这个鲜花二维码总共16平米，由近万朵红白玫瑰组合而成。在现场扫码可生成专属个人海报，或拍照打卡发送至朋友圈，打卡完成后，可现场扫码还可领取精美好礼。一时间，市民游客争相聚集于此拍照打卡，见证这场独特的春日浪漫礼。据了解，这个巨型鲜花二维码由湖南保利打造的，“我们打造
-
商业地产招商运营方案，商业地产招商运营公司
大多连锁企业发展到产品、品牌都还不错的情况下就会冒出进行扩张的想法，经常会问：扩张的过程中我们应该怎么去进行操作，是能让自身快速发展的？有的老板自身经营了企业十几年，但是却不知道怎么去发展自身的连锁方式，不知道如何找到精准的客户，也不知道怎么去成交客户。实际上作为一家连锁企业，想要既稳又快地发展
-
纸白银价格走势图实时分析，工商银行纸白银价格走势图实时
现在是2022年7月25日，近期的一个行情也是一连好几天稳稳地在18-19区间，始终没有走出这个区间，没有什么大的突破，那么这个对我们来说也是一件好事，这样的行情的规律就很好摸透，在这个区间的高空是一点毛病没有，白银上周开盘也是在18.8附近，开盘来了一个小幅拉升到18.9，又来到了19附近了，那么上方19也是近期我说的最多的压力位，上方压力
-
理发店的美丽邂逅，理发店的美丽邂逅豆瓣
如果人生是一张图纸，所有的美好，都是锦上添花，而爱情更是让人一眼就能看见的那朵，它未必是最美的，但一定是让人不能移目的，就像乒乓，凹凸，旮旯，一个字的出现总是连带另一个，我可以独立存在，但也缺你不可。今天推荐一部少女漫画风格的日剧《老师，你不知道吗？》，甜度是致命量那种的，之前
-
背着刷别人信用卡，这种情况算盗窃吗？
有没有律师，背着刷别人信用卡，这种情况算盗窃吗？最近朋友告诉我：他之前因需资金周转去他同学那里套现。他和他同学也不熟，初中同学吧，十几年没见面，偶然在大街上碰到加了个微信。同学是开家具店的。因为两人不在同一个城市，为了不来回跑，他就把信用卡放在同学那里由他代为刷卡。后面朋友不再需要周转，便告诉同学自己有空再去拿卡。没想到的是，有一次他同学打电话问
-
国际电汇是什么意思，国际电汇需要哪些信息
从网上银行到现金汇款，在阿联酋进行国际汇款的方式有很多种。这就是你需要知道的一切。由于外籍居民的高度混合，来自阿联酋的汇出汇款具有深远的影响。据阿联酋中央银行称，这使远在印度、菲律宾、英国和美国的家庭受益。因此
-
余额宝是保本的吗，余额宝保本金吗
提到银行存款，大家的第一反应是安全、可靠。近几年银行理财，开始颠覆大家的认知。最近一则工行2.5亿存款不翼而飞的消息，让很多人难以置信。来源：微博热搜根据媒体报道，2018年至2019年期间，南宁工行工作人员梁某以高利率吸引客户来存款，除给予正常的银行大额存款
-
现在有什么，疫情已逐步开放，现在有大波财富信息，看看有你想要的吗？
这便是接驳4-5号线地铁站（那洪立交站）的D2出口（重点交通枢纽）内有大玄机，我们往下看有哪些重大价值，南宁轨道交通4号线和南宁轨道交通5号线换乘站出入口信息：A出入口那洪大道、富源路、南宁江南区那洪卫生院B出入口那洪大道、奥园小学C出入口那洪大道D1出入口壮锦大道D2出入口壮锦大道、那洪