贷款二手房买卖手续及流程详解-住得安心买得放心
一、前期准备1、确定买房预算。首先，我们需要计算可负担的房价和首付。按照国家房贷政策来看，首付原则上不低于房款的30%。2、寻找合适的二手房。购房者可以通过房地产中介、互联网房产网站、朋友介绍等多种途径来找到心仪的二手房。3、确定房产证的真实性。房产证是购房的重要资
一、前期准备
1、确定买房预算。首先，我们需要计算可负担的房价和首付。按照国家房贷政策来看，首付原则上不低于房款的30%。
2、寻找合适的二手房。购房者可以通过房地产中介、互联网房产网站、朋友介绍等多种途径来找到心仪的二手房。
3、确定房产证的真实性。房产证是购房的重要资料之一，购房者需要向房产交易中心查询该房产证的真实性，以免上当受骗。
二、签订意向合同
购房者和房主双方可在拟定的意向合同书上签字并缴纳一定的定金，同时预订下一步的正式合同签署日期。
三、房产评估和贷款申请
1、房产评估。购房者需要找合作的评估机构对房子进行评估，以确定房子的价格。
2、贷款申请。购房者可以选择向银行贷款购房，根据贷款额度的不同，可以选择不同的还款方式，如等额本金、等额本息等。
四、正式合同签署
购房者需要在正式合同中确认房屋的产权清晰，无争议，且卖方有权出售房屋，并缴纳首付款项及中介费，以确认该房屋的过户并开始过渡期。
五、房屋过户和交割
购房者需要准备完整的资料并将资料交至房管局办理房屋过户。
六、过度期
购房者需等待过度期，房屋交易才算完成。
总结
以上就是贷款二手房买卖的手续和流程详解。在购房之前，购房者需要充分了解买房的正常程序，避免受骗，最终买得安心放心。
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