这种房贷，集中调整！房贷利率怎么调，说清楚了
最近，央行和国家金融监督管理总局发布了一份名为《有关降低存量首套住房贷款利率的通知》，截至9月7日，六家国有银行均已宣布了存量首套房贷利率的调整计划，并对公众关切的问题进行了正式回应。借款人是否需要主动向银行提出申请呢？对于原始贷款执行首套房贷利率标准的存量房贷，客户无需主动提交申请，各
最近，央行和国家金融监督管理总局发布了一份名为《有关降低存量首套住房贷款利率的通知》，截至9月7日，六家国有银行均已宣布了存量首套房贷利率的调整计划，并对公众关切的问题进行了正式回应。
借款人是否需要主动向银行提出申请呢？ 对于原始贷款执行首套房贷利率标准的存量房贷，客户无需主动提交申请，各大银行将在2023年9月25日前进行集中调整。至于符合调整条件的二套及以上房贷客户，只需在2023年9月25日后向银行提出申请，银行将在10月25日前对已受理并审批通过的进行集中调整。
此外，目前执行固定利率或基准利率定价的存量房贷需主动向银行提出利率调整申请，首先需要按照中国人民银行的相关规定将其转换为LPR定价的浮动利率贷款，然后按照上述调整规则进行贷款利率的调整。
哪些存量房贷不在调整范围内呢？ 建行表示，如果当前执行的利率低于本次首套住房贷款拟调整到的利率水平，则不会进行调整。就贷款类型而言，住房公积金贷款、组合贷款中的住房公积金贷款，以及购买商铺等商业用房的贷款不在此次调整范围内。工行表示，对于组合贷中的商业性个人住房贷款，符合条件的可以单独调整利率水平。
如何确定是否为首套房以及需要提供哪些材料呢？ 多家银行明确表示，“认房不认贷”后被认定为首套房的存量个人商业性住房贷款符合调整范围。首套房贷款客户无需提供相关材料，但符合要求的二套房贷借款人需要提供例如当地房屋管理部门出具的房屋套数查询证明等文件。
如果首套房贷存在拖欠情况该如何处理呢？ 多家银行明确表示，符合调整范围但存在拖欠的贷款原则上在还清拖欠前不进行调整，而在还清拖欠后可以进行调整。具体执行将根据实际情况判断，借款人可向贷款经办机构咨询。 （来源：央视财经）
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