什么是按揭客户,什么是按揭房

昨天我们聊过,买房子按揭贷款到底谁是赢家?其实总结来说是一个双赢的结果,但是也有很多客户是不能理解了,下面给大家分享一个关于银行按揭的真实小故事,看过以后您也许就豁然开朗了。来源于网络陈叔,我们同事小高的客户,他是小高老家的一个远房叔叔,所以我们都跟着叫陈叔,从去年十一前后来过我们单位,当时他是考虑买一个三房,预算大概首

昨天我们聊过,买房子按揭贷款到底谁是赢家?其实总结来说是一个双赢的结果,但是也有很多客户是不能理解了,下面给大家分享一个关于银行按揭的真实小故事,看过以后您也许就豁然开朗了。

什么是按揭客户,什么是按揭房

来源于网络

陈叔,我们同事小高的客户,他是小高老家的一个远房叔叔,所以我们都跟着叫陈叔,从去年十一前后来过我们单位,当时他是考虑买一个三房,预算大概首付不超过40万,准备给儿子结婚用,儿子没在郑州,女方又要求男方买房子,所以陈叔就决定给儿子买房,其实说实话第一次见陈叔,给我的感觉就是朴朴实实农村人,他是在郑州做小生意的,就是我们平常见得那种流动摊,挣得也是个辛苦钱,又是同事的亲戚,所以我们当时给陈叔制订了看房计划,由于预算不太高,属于是刚需,当然也要考虑到以后房子的保值和流动性,我们就给陈叔推荐了管南片区,其中就有管南的某桂圆,某田以及某创的。第二天小高就开车去接着陈叔看房了,整整看了一天,当天也许看得有点多,看完以后陈叔说回去打电话要和儿子商量一下,合适了让儿子回郑州来看一下,也没有表达出明确的意向楼盘,只是一直口里说,利息太高了,把你钱还给银行太亏了,一下要还几十年,感觉孩子压力太大了的等等,满满的都是为儿子以后考虑,小高一直在给陈叔解释,现在买房大多都是这样按揭贷款,可以少一些压力,但陈叔还是不太理解,马上假期快过完了,陈叔的儿子邻假期结束前从外地回来了,小高又约着他们一起去复看了某田和某城的楼盘,最后爷俩统一相中了某田九鼎公馆的,虽然有些超预算,但大题上是满意的,最后算完价格,贷款需要85万,因为儿子在郑州没有缴纳公积金所以只能走纯商贷,但陈叔之前都怼这个利息有抵触,嫌弃利息太高,而看到贷款85万,30年总利息要96万,银行利率是上浮20%,听到这里陈叔是完全抵触的情绪,给小高说,回去考虑一下吧,就带着儿子走了,中间小高也和陈叔一直有联系,可是陈叔说家里朋友都不建议,不想付那么多利息,说现在正在想办法多凑点钱,少还点贷款。又过了一段时间,我和小高一起又去拜访了陈叔,看到他们做生意的不易,也理解了为啥那么在意利息了,但我给他也解释了,实在想少还利息的话可以选择等额本金,这样的总体下来可以少还将近20万左右,月供前期压力高一些,毕竟银行一下拿出85万,让你用几十年,肯定要有利息的,再加上通货膨胀,现在的月供,也许几年以后就会轻松很多,毕竟像十年前的一千块钱相比着现在的一千块钱,购买力要高的多,所以不要只看到利息也要利用好银行这个杠杆,毕竟属于刚需,是需要购房的,就这样给陈叔聊了半个下午,最终又和儿子商量了一下,最后还是决定买了,也祝贺陈叔买到适合自己的房子。

什么是按揭客户,什么是按揭房

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针对目前的市场,银行整体利率走低,可以说是个机会,比着之前高利率,省的都是真金白银,以及目前的市场环境不好,但对于刚需客户该上车还是要上车的,也要相信市场会变好的,最起码不用在经常搬家,在繁华的城市里,有一个自己的温馨的住所,大家有什么看法也可以在评论区里讨论下,你们的房子是不是也是按揭的,现在比着之前是不是压力会小些呢。感谢大家!

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