万科保安真实工作经历，万科金域缇香小区
幸福里踩盘团出品今年的天气不错，幸福里好房测评官想着一定好好利用这难得的时间，实地看盘选房。蓝天白云，天气晴好，午休后决定拉上家人一起出去踩盘看房。在看过市区八九十年代的老破小板楼后，还是想考虑年代新一些的电梯楼房，相比老房子居住舒适性好，有电梯住高层视野好，上下楼也方便。朋友推荐京城西南方的房山长阳地区，那边新
幸福里踩盘团出品
今年的天气不错，幸福里好房测评官想着一定好好利用这难得的时间，实地看盘选房。蓝天白云，天气晴好，午休后决定拉上家人一起出去踩盘看房。在看过市区八九十年代的老破小板楼后，还是想考虑年代新一些的电梯楼房，相比老房子居住舒适性好，有电梯住高层视野好，上下楼也方便。朋友推荐京城西南方的房山长阳地区，那边新楼盘多，而且通过京港澳高速，到市区六里桥开车也就20多分钟。目标锁定万科金域缇香。
选择实地踩盘万科金域缇香小区原因有三：
1、万科金域缇香小区建成于2015年，楼龄满5年，在售房源多，很多房源满五年且业主唯一住房，购买时契税方面更优惠，性价比也高。而且该小区在房山长阳地区算年代较新的商品房小区。
2、金域缇香小区是世界500强之一的万科集团开发，是中国房地产行业领导品牌。大品牌，好品质。有句话说在不知道选什么盘时，首选买万科的精装房。可见万科在中国老百姓的眼中就是行业引领者，品质的象征。
3、金域缇香小区在幸福里APP里是房山长阳地区热销榜排名第三的楼盘，热搜榜排名第八，销量和口碑都挺好。
小区亮点
小区给测评官的第一印象——安全！
测评官一家从六里桥自驾车上G4京港澳高速，赵辛店出口下高速在跟着导航驾驶10分钟到小区南大门。万科物业保安年轻帅气，看见车辆到达主动敬礼问好。有宾至如归的感觉。保安走过来礼貌询问，是否业主车辆？我们答来小区看看房。保安人员说南门只有业主车辆有通行证可进入，外来车辆请开去小区西门登记再进。我们只好开去小区西门，车停路边停车位，人员扫健康宝登记后步行进入小区。
小区封闭式管理，测评官进入小区感觉特别安全、安静、整洁，单元楼大厅门可以直接进，但是上电梯仍需要刷业主卡或者输入密码，是两梯四户。推销、外卖人员等都无法上楼，保证了业主的居住安全。
小区封闭式管理，测评官在小区内溜达时，各路口，单元门除了有24小时监控摄像头，还看见物业保安排队巡逻，也保证了业主的居住安全。金域缇香的保安全是年轻人，训练有素，有军人作风，走路巡逻安保、健步如飞，不像有的老小区，保安是五六十岁的保安大叔。
小区给测评官的第二印象——内部环境好！
金域缇香系列小区是万科旗下金域系高端住宅项目，在全国各大城市：北京、深圳、成都、无锡、佛山、东莞、昆明、南宁等城市都有金域缇香项目，获得业主客户认可，有非常好的口碑。万科楼盘精装修交房，节约客户入住时间成本。测评官进入金域缇香小区，发现楼间距大，采光性好，这种设计保护了业主的居住私密性。小区绿化率高，绿树成荫，中心花园是东南亚泰国风格，等夏季来临，绿藤长满花园木屋顶，在凉亭下乘凉非常凉快，有景观喷泉水系，带来灵动感觉。小区内儿童游玩区，除了大型滑梯外，还有小沙坑，小沙坑是小年龄段小朋友的最爱，测评官仔细观察，此小沙坑的沙非常细腻，是上等白沙。细节之处体现小区的高档品质。
小区给测评官的第三印象——物业管理细致、到位！
金域缇香小区内环境干净整齐，楼栋外立面无脱落，阳光下色彩艳丽大气，单元门大堂地面干净，电梯轿厢宽敞干净。电梯门内灯光明亮、电梯门有严禁靠门，防夹手提示，“欢迎回家”几个大字，给业主温安全、温暖感，不像有的老旧小区电梯门破旧，电梯空间小，上下班高峰期人多拥挤，等候时间长。
万科金域缇香小区，万科开发楼盘，万科的物业公司管理，物业管理细致、到位。小区绿化花园台阶，有用明显的黄色警示色涂色，提示业主、小孩、老人注意台阶，别踩空了崴脚、摔跤。
小区花园绿草坪的景观卡通小鹿，特意用白色铁栏杆围起来。防止小朋友玩耍跑闹时不小心撞到。小区小喷泉处，有园区喷泉上午、下午时段开放时间段告知书。
小区地下车库出口，有防汛用沙包，怕夏季暴雨时排水不畅，雨水倒流地下车库，万科物业管理未雨绸缪提前准备，细节彰显服务品质。
小区地下车库出口，有汽车转弯凸面镜，方便出车库的驾驶员提前看见地面来往车辆情况，为汽车安全服务，细节彰显服务品质。
小区给测评官的第四印象——停车位多！
金域缇香小区人车分流，车位数量1360个，车位比为1:1.2。车位充足，地下停车场，测评官走进查看，宽敞且空余车位多。有如此大的停车场，就算业主晚回家，也不用尴尬地开着车满小区找停车位了。进小区停好车就可迅速上楼回家休息，小区品质再次体现在细节处。
金域缇香小区地上车位画线清晰规范，停车有序。不像有的老小区，地上车位白线已经模糊，车辆乱停放，影响行人通行。小区地上停车场有专门的监控摄像头，有地上停车场使用管理规定。
金域缇香小区不光汽车停车位充足，靠自行车、电动车出行的业主，也为他们的座驾提供专用停车雨棚，为业主爱车遮风挡雨。金域缇香小区自行车摆放整齐，是测评官踩盘几个小区以来看见管理得最好的小区。
小区给测评官的第五印象——购物中心近在迟尺！
测评官出小区东门100米来到悦街购物中心，悦街是中粮京西祥云小区和万科金域缇香小区的共同商业配套，地上二层，地下一层。有汉堡王、满满元气枣糕、屈臣氏、美发店、乐活优鲜生活超市。测评官来到超市，看见商品琳琅满目，门口还有智能迎宾机器人，帮助顾客迅速找到商品区域。正值五一长假，超市在举办约惠春天优惠活动，测评官买了一盒奶油草莓，又大又甜，才15元一斤。下午17点多，生鲜超市顾客不多，一点也不拥挤，可以随意挑选食材，为晚餐准备。生鲜超市特点就是新鲜，宽大的冰鲜大带鱼，活的帝王蟹待顾客挑选。家门口的生鲜超市，丰富了附近业主的餐桌。日常采买，便捷方便。
小区槽点
小区楼道消防连廊通道为半封闭，有安全隐患
小区多栋18层高的塔楼，为两梯4户，东户和西户之间每层都有消防连廊。测评官乘电梯上楼，第一次看见消防连廊的设计，还挺新奇。打开消防连廊门，就可以通过5米长的连廊到另外两户门口。虽然墙上有贴“严禁高空抛物”“请勿跨域”“小心坠落”，但测评官还是觉得有很大安全隐患，因为连廊只有大约1米2高左右的透明玻璃+铁栏杆，到成年人腰部。上半部分未封闭。如果有淘气的孩子往下抛物，砸着行人非常危险。如果有严重抑郁症的业主居住在此，跳楼是非常轻松的事。测评官没有恐高症，但是站在连廊处往下看，还是不由得心慌慌，赶紧小心翼翼的弯着腰，回到楼梯间。建议物业平时关闭消防连廊的门或者消防连廊上半部分也加装一些护栏。
小区外有房山线，地上高架列车经过的噪音
位于小区南边600米是房山地铁线，本小区附近的稻田站，是地上高架轨道。测评官在金域缇香小区内每间隔7-8分钟就能听见一趟地铁通过的轰轰声音。中介销售人员也确认室外玩能听见列车通过的声音，说室内装有隔音玻璃听不见。不知真假，测评官持怀疑态度，业主白天在家如果听见地铁通过高架的声音，影响休息。待到具体房间楼层再听听。
小区早晚高峰通勤有堵车槽点
小区位于京城西南方向五环外，如果是自驾车早高峰进市区，在G4京港澳高速杜家坎收费站、赵辛店收费站通常都是房山方向进京的大堵点。如果是遇到雨雪天，拥堵的情况更大，时间更长，早晨上班通勤时间没法保障。如果是靠地铁出行，出小区步行600米到稻田站，但是稻田站是房山线进城的第10站，前面的良乡、广阳城、篱笆房、长阳站上很多乘客，到稻田站得用力挤上车，甚至等第二趟、第三趟列车才能挤上。房山线的拥挤也是出了名的。对于有严格考勤管理的上班族，通勤槽点建议考虑。自己做生意，工作时间自由的其它人群可忽略。
幸福说
文至最后，又到了总结的时候：这个小区是否该买？以及适合什么样的购房人？
测评官经过一天的踩盘发现，万科金域缇香小区为万科开发，万科精装修品质交房，大品牌，品质有保障。小区绿化环境优美，楼龄新，万科物业管理细致到位，服务好，居住在此安全有保障。小区位于房山长阳板块，距离地铁房山线稻田站600米，业主自驾车走G4京港澳高速，平时20多分钟到市区西三环六里桥，早晚高峰拥堵时估计1小时车程。
购买客户群，小区主要为83㎡-92㎡的两居户型适合做婚房，一家三口居住。小区房源成交量大，是房山长阳板块热销小区第三名。
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