公寓贷款利率是多少，公寓到底值不值得买？
公寓到底值不值得买？先来看公寓和住房的数据比较：1，公寓产权40年，住房70年。公寓的产权年限确实比住房的产权年限差了好大一截，这是事实，不容争辩。住房胜出！2，公寓变现途径单一，住房融资变现容易。如果想用房产去银行抵押融资，基本上来说，银行是不接受公寓房的。这，也是事实。3，公寓贷款年限10年，住房贷款30年。这是规定，也是常识。4，公寓商水商
公寓到底值不值得买？
先来看公寓和住房的数据比较：
1，公寓产权40年，住房70年。
公寓的产权年限确实比住房的产权年限差了好大一截，这是事实，不容争辩。
住房胜出！
2，公寓变现途径单一，住房融资变现容易。
如果想用房产去银行抵押融资，基本上来说，银行是不接受公寓房的。
这，也是事实。
3，公寓贷款年限10年，住房贷款30年。
这是规定，也是常识。
4，公寓商水商电价格高，有的公寓还不通燃气不能生火做饭。
这个，地球人都知道。
5，公寓首付比例高，通常为50%，住房第一套首付比例为20~30%。
同样50W的房子，公寓首付为25W，住房只有10~15W。
6，公寓贷款利率比住房高。
目前住房贷款利率为4.0%左右，公寓贷款利率为6.139%左右，且会上下浮动。
意味着什么？当然是贷款买公寓会多付银行利息。
7，公寓住户多，人员复杂，安全性差。
公寓房里，有各种各样的存在：按摩桑拿洗脚房的、开办各种公司的、晚上KTV里大吼大叫猜拳划掌的……等等，不一而足。
8，乘公寓电梯，总是人太多而让人等得心急如焚。
9，公寓隔音效果差，大白天都总是能听到隔壁老王房间里传来一些奇怪的声音，听得让人血脉喷张。
10，公寓空间一般比较小，给人一种胸闷压抑压迫的感觉。
……，哇哦，这随随便便都能细数出公寓的十大罪状，让人顿失购买公寓的欲望。
那么，是不是公寓真的就不值得你去购买拥有呢？
其实也不是！
是的，不全是这个道理！
说句大实话：如果钱不是问题，那么，入手公寓也就不是问题！
如果只是买来住，公寓和住房的属性是没有本质上的区别。
为什么老是想着要把入手的公寓去转手卖掉呢？
如果入手公寓，一直用来自己住或者是出租办公司，那么，买公寓，还有什么后顾之忧？
对于手上的钱刚好只够首付一套小面积公寓的，且又没有购买一线城市住房资格的，但是想在城市结束那种颠沛流离老是搬家生活状态的人而言，其实购买公寓，是可行的。
再重复一遍：没有多少钱，没有购房资格，想在一线城市拥有一个家的，购买公寓，是可行的。
对于购买住房首付资金不够但又刚好能买得起公寓的人来说，
购买公寓时，千万要记得：①，位置很重要！位置很重要！位置很重要！
②，公寓面积要小不要大！
一般来说，入手公寓的面积，不要超过35平米。
③，入手购买公寓的价格，一定只是同地方住房价格的5~6成。
这个再说通透一点：如果相同地段的住房价格是18000，那么，入手购买公寓的价格，就只能是10800左右。
公寓值不值得入手购买，说到底，就是一个钱袋子鼓不鼓的问题！
经济能力决定购买方向。
现在，关于买公寓还是买住房，你，还纠结吗？
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